São Paulo é o maior centro econômico do país e abriga regiões com alto potencial de valorização imobiliária, além de bairros emergentes com grande potencial.
Então, para quem está procurando segurança e rentabilidade, uma boa opção é investir em imóveis nos melhores bairros da capital paulista.
Devido à sua vasta extensão territorial, São Paulo tem capacidade para atender variados perfis de investidores.
Sendo assim, tanto para valorização de longo prazo quanto para obter retorno financeiro por meio de locação, bairros em alta constituem um ótimo começo de direcionamento de capital.
Quer saber mais sobre esse assunto? Continue aqui no blog e confira quais são os melhores bairros em São Paulo para investir o seu dinheiro!
Índice
- Por que investir em imóveis em São Paulo?
- Quais são os melhores bairros para investir em SP?
- Bairros com grande potencial para valorização
- O que faz um bairro ser ideal para investir?
- Quais bairros apresentam os imóveis mais rentáveis para alugar?
- Como escolher o bairro certo para investir?
- Escolha o bairro ideal para garantir sucesso no investimento
- Entre em contato com a Tarjab e encontre os melhores imóveis!
Por que investir em imóveis em São Paulo?
A capital paulista é a cidade mais populosa e o município mais rico do país. Assim, são inúmeras as vantagens de seu mercado imobiliário, que oferece alta demanda, estabilidade e alternativas para os mais diversos perfis de investidores.
Nesse cenário, existe uma expectativa de crescimento para os próximos anos com investimentos rentáveis, seguros e de alto potencial de valorização, o que faz dessa cidade um centro onde vale o esforço para investir em imóveis.
Contudo, somente investir não é suficiente: é necessário que isso seja feito de maneira estratégica.
Portanto, neste artigo, queremos apresentar os bairros paulistanos que mais se destacam entre as vantagens acima citadas, para que você invista em 2025, sem erro e com grandes expectativas de negócios bem-sucedidos.
Leia também: Comprar imóvel ou investir? Onde aplicar meu dinheiro?
Quais são os melhores bairros para investir em SP?
Seja qual for o seu objetivo em relação à escolha de um bairro para investir, é importante considerar aspectos como, localização, valorização e infraestrutura, que os melhores bairros de São Paulo podem oferecer.
É importante, ainda, levar em conta o custo de vida da região escolhida, adequando-a à sua realidade. Nesse sentido, cada bairro tem suas próprias características, que definem se é o melhor local para morar ou para investir. Confira quais são eles, a seguir:
Vila Mariana
Os motivos que fazem desse bairro um dos mais procurados para fixar residência são diversos. Lá fica o Museu de Arte Contemporânea, o Parque do Ibirapuera e o Museu Lasar Segall, além de lugares badalados e famosos restaurantes.
Vila Mariana é um bairro com alta demanda e atende ao perfil de investidores. Tem excelente infraestrutura, alta valorização e conta com fácil acesso ao metrô. Conta também com o Lauto Vila Mariana, da Tarjab, a poucos minutos do metrô Santa Cruz.
Leia também: Principais pontos do bairro Vila Mariana
Pinheiros
Pinheiros é um bairro estratégico com alto potencial de valorização e reconhecido pela sua vida cultural e proximidade de pólos comerciais.
É uma das mais antigas regiões da capital paulista, por isso, está entre as mais valorizadas e tradicionais de São Paulo. É também reconhecido pela vida noturna efervescente e pela diversidade cultural.
Sua demanda por imóveis é ótima e inclui novos empreendimentos com edifícios residenciais completos e aluguéis médios em torno de R$84,80 por metro quadrado.
Pinheiros, que antes era apenas um bairro residencial, se modernizou passando a atrair jovens profissionais e famílias que procuram boa infraestrutura e qualidade de vida.
Esse foi um dos aspectos que tornou a região mais interessante para investidores dispostos a apostar na locação de imóveis como forma de rentabilidade.
Moema
Moema é um bairro nobre e perfeito para quem pretende residir em um local privilegiado de São Paulo. Localiza-se no coração da Zona Sul da capital, próximo ao Centro, às principais vias da cidade e ao Parque Ibirapuera.
Destacamos que o bairro Moema tem uma alta procura por imóveis em razão da segurança que oferece, sua infraestrutura completa em serviços e comércios e a proximidade a aeroportos e a parques. Em breve, a Tarjab terá um novo lançamento nesta região, na Avenida dos Carinás
Bela Vista
Bela Vista é uma alternativa acessível no centro da capital paulista e se destaca pela proximidade a serviços, além de facilidade de locomoção.
Conta com acesso fácil a regiões emblemáticas e importantes de São Paulo, como a Avenida Paulista. Quem opta por esse bairro fica próximo a excelentes opções de restaurantes, bares e baladas. Além disso, é uma área completa para trabalhar e aproveitar momentos de lazer.
Bairros com grande potencial para valorização
Para quem deseja investir em bairros emergentes, com projetos em desenvolvimento e alta expectativa de valorização, apresentamos algumas opções muito atrativas, a seguir:
Praça da árvore ou Mirandópolis
Mirandópolis está localizado próximo ao bairro Vila Madalena e combina acessibilidade com tranquilidade.
Dessa forma, quem está em busca de potencial de valorização, essa é uma excelente escolha. Confira os nossos lançamentos: Viccino, Criare e Aurora.
Saúde e Bosque da Saúde
São regiões muito bem localizadas, com infraestrutura em crescimento e preços competitivos. São bairros perfeitos para quem procura por imóveis acessíveis, mas com potencial de valorização.
No Bosque da Saúde você pode contar com o Refuge, e na Saúde, a Tarjab lançou o Harmonie e o Signatur. Em breve, teremos mais uma opção.
Freguesia do Ó
Esse bairro está em ascensão e se localiza na zona norte com novos empreendimentos e melhoria contínua de sua infraestrutura. Com isso, atrai cada vez mais investidores. Aqui, a Tarjab oferece o empreendimento Origem.
Morumbi
Embora o bairro Morumbi ainda seja desafiador em termos de mobilidade, as opções de imóveis de médio e de alto padrão são excelentes.
Além disso, oferece áreas tranquilas e potencial de valorização, como o Isla Morumbi, da Tarjab.
O que faz um bairro ser ideal para investir?
Muitas vezes, a escolha de um bairro ideal para investir pode não ser tão simples, dependendo das necessidades do investidor.
Contudo, basicamente, é preciso avaliar alguns fatores que podem tornar o seu investimento seguro e lucrativo, como localização, infraestrutura, segurança e demanda crescente. Confira mais detalhes, a seguir:
Proximidade a transporte e serviços
Ter fácil acesso a serviços essenciais em torno do empreendimento, como transporte público, escolas, farmácias, hospitais e comércio variado é fundamental para quem investe em imóveis.
Do mesmo modo, interessados em alugar estão em busca de praticidade e comodidade.
Hoje em dia, bairros que oferecem proximidade a estações de metrô, vias de acesso e pontos de ônibus conectando às regiões mais próximas têm grande potencial de valorização com aumento de demanda por locação.
Segurança e qualidade de vida
Garantir segurança nos tempos atuais é sinônimo de qualidade de vida para a maioria das pessoas. E isso é fundamental quando se trata de moradia.
Por isso, os bairros que apresentam baixos índices de criminalidade e policiamento eficiente são mais atrativos para investidores e moradores.
Qualidade de vida também é diretamente associada a espaços de lazer, áreas verdes e atividades culturais. Tudo isso torna um bairro muito mais agradável para viver.
Sendo assim, os bairros que oferecem alta qualidade de vida são fortes candidatos a uma valorização maior.
Presença de empreendimentos e polos comerciais
A tendência de crescimento do bairro é um ponto crucial a ser analisado. Por isso, verifique a presença de aumento populacional, polos comerciais e empresariais, já que esses fatores costumam impactar a valorização de um bairro.
Bairros com novas construções e projetos de revitalização tendem a expandir e atrair moradores, afinal, quem investe deseja ver seu patrimônio cada dia mais valorizado.
Quais bairros apresentam os imóveis mais rentáveis para alugar?
São aqueles com alta demanda para locação, como:
- Vila Mariana, que apresenta uma ampla variedade de preços, que vão desde aproximadamente R$850,00 a R$25.000,00 e uma média de R$4.000,00;
- Bela Vista: os valores neste bairro ficam entre R$ 600,00 e R$15.800,00, com uma média de R$ 3.000,00;
- Mirandópolis: os aluguéis apresentam uma média de R$3.800,00.
As médias de valores demonstram uma boa rentabilidade para o investidor. Se levarmos em conta a escolha por investimentos em empreendimentos mais modernos com ótima infraestrutura, os valores são relativamente altos e compensam ao longo do tempo.
Leia também: Comprar imóvel para alugar vale a pena?
Como escolher o bairro certo para investir?
Quem está disposto a investir em imóveis, normalmente procura por áreas que tendem a ser valorizadas com o passar do tempo, visando rentabilidade por meio de aluguel.
Sendo assim, o bairro deve apresentar ótima localização, acessibilidade e infraestrutura para que os moradores desfrutem de toda a comodidade de que precisam, com o máximo de praticidade possível.
Métodos para prever a valorização de um bairro
A previsão da valorização de um bairro depende de alguns critérios que envolvem análise de futuros projetos na região, dados demográficos indicando crescimento populacional, além de uma infraestrutura em pleno desenvolvimento.
Você pode saber mais sobre este tema acessando nosso guia de avaliação de bairros: Como escolher um bairro para investir?
Evitando erros comuns na escolha do bairro
E, para entender se o bairro escolhido se enquadra nos fatores determinantes para desenvolvimento e valorização, é necessário evitar erros, como:
- Deixar de visitar o bairro;
- Ignorar os índices de segurança;
- Fazer escolhas baseadas apenas no preço.
É importante acompanhar o potencial de desenvolvimento do bairro que você escolheu para investir, antes de fechar um contrato que possa resultar em arrependimentos.
Escolha o bairro ideal para garantir sucesso no investimento
Conforme explicamos no decorrer deste artigo, os melhores bairros para investir em São Paulo preenchem requisitos fundamentais para garantir rentabilidade futura.
São áreas repletas de toda comodidade e praticidade necessárias para viver com qualidade de vida. Por isso, é de vital importância analisar as tendências e escolher bairros que combinem valorização e rentabilidade.
No entanto, não são apenas os bairros nobres que oferecem retorno financeiro. Os bairros de médio padrão também são ótimas opções de investimento e se adequam ao perfil de uma parcela significativa de potenciais interessados.
Entre em contato com a Tarjab e encontre os melhores imóveis!
Se você está em busca de imóveis nos bairros que apresentamos aqui, que tal consultar a nossa equipe para esclarecer suas dúvidas?
Perguntas Frequentes
Quais os bairros que mais valorizaram em São Paulo?
Entre os bairros que mais estão valorizando em São Paulo, destacamos: Vila Mariana, Pinheiros, Moema, Bela Vista, Mirandópolis, Saúde e Bosque da Saúde.
Qual é o melhor bairro para morar em São Paulo?
O melhor bairro para morar na capital paulista depende muito do estilo de vida e das necessidades de cada morador. Mas, entre alguns dos melhores para viver, podemos destacar Vila Mariana, Pinheiros, Moema, Bela Vista, Mirandópolis, Saúde e Bosque da Saúde.
Qual é o bairro mais nobre de São Paulo?
Entre os bairros mais nobres de São Paulo, Pinheiros merece menção especial, com suas raízes que remontam à fundação da cidade, estabelecida no século XVI pelos jesuítas.
O bairro se desenvolveu lado a lado com a expansão de São Paulo e tornou-se um lugar referência em convivência e cultura.
Qual a melhor zona de SP para viver?
A melhor zona para viver em São Paulo depende das necessidades de cada morador. A cidade é dividida em 5 zonas, que se diferenciam entre a mais populosa, a mais movimentada, mais tranquila, mais perigosa e assim por diante.
Quais são os bairros mais seguros de São Paulo?
São Paulo é vibrante e conta com muita diversidade em seus bairros, que podem oferecer um estilo de vida dinâmico e seguro para famílias, jovens e aposentados. Entre os mais seguros, podemos citar: Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Moema, Vila Mariana, Jardins, Itaim Bibi.
Qual é o bairro mais tranquilo de São Paulo?
Quem busca tranquilidade em São Paulo pode contar com bairros, como: Vila Mariana, Bosque da Saúde, Moema, Pinheiros, Morumbi, Mirandópolis.
